Beschrijving
Perfect onderhouden vrijstaande woning met ruime living en een erker, nette keuken, 3 slaapkamers en een meer dan royale en multifunctionele aanbouw met badkamer. In 1976 is de woning opnieuw opgemetseld. De mogelijkheid van het realiseren van een slaapkamer op de begane grond behoort tot één van de mogelijkheden. De zonnig gelegen tuin op het zuidoosten biedt veel privacy. Wij mogen deze woning na 51 jaar namens de verkoper overdragen aan een volgende bewoner met de wens hier ook veel woonplezier te beleven.
Entree
Vanaf de weg is er een diep pad aangelegd naar de achtertuin en kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Naast de voordeur zal de deur van de aanbouw in de praktijk het meest worden gebruikt. Hier heeft u toegang tot de bijkeuken.
De voordeur geeft toegang tot de hal met de trapopgang en via een paneeldeur met glas-in-lood stapt u de gezellige living in.
Living
Een ruime “feel good” living is de beste omschrijving van deze gezellige woonkamer met een erker en 2 zijramen die voor prettig lichtinval zorgen.
Vanuit de erker heeft u zicht op de diepe voortuin en vrijstaande woningen.
De wanden en het plafond zijn gespoten en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De eethoek wordt door een lage wand afgescheiden van de keuken.
Een paneeldeur met glas- in-lood geeft toegang tot de bijkeuken in de aanbouw.
Keuken
De keukenunit is in een L-vorm geplaatst met veel werkblad waarbij de ramen ( enkele daarvan kunnen open) direct licht op het werkblad geven. De keuken biedt veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en de koelkast.
Bij het scheidingswandje naar de eethoek is ook nog extra kastruimte gerealiseerd.
Aanbouw met bijkeuken
Een wel hele ruime bijkeuken, annex multifunctionele ruimte met aan beide zijden een tuindeur. De aanbouw is in 1976 op een plaatfundering geplaatst met spouwmuren en dubbel glas in de kozijnen.
U treft hier onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting, een binnenkraan, radiator, een diepe vaste kast, de cv kast met extra bergruimte, de badkamer en het toilet. Het is een ruim toilet met licht betegelde wanden, radiator, licht sanitair en uitzetraampje.
Badkamer begane grond
De badkamer is uitgevoerd met licht betegelde wanden en dito vloer, er is een keurig badkamermeubel, designradiator, ruime douchehoek met thermostaatkraan en het uitzetraam kan open voor de natuurlijke ventilatie.
1e Verdieping
De trapopgang met bovenaan een dakkapel met dubbel glas waardoor de overloop lekker licht is. De overloop met vloerbedekking heeft 2 vaste kasten en er is een toegangsluik naar de zolderruimte.
1e Slaapkamer achterzijde – knusse kamer, een wastafel met warm watertoevoer, bergruimte achter de knieschotten, uitzetraam met enkel glas en vrij uitzicht want u heeft geen achterburen.
2e Slaapkamer achterzijde – vrijwel identiek qua afmeting met nog een diepe vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en ook een uitzetraam met enkel glas.
3e Slaapkamer voorzijde – de ouderslaapkamer met ook een wastafel met warm watertoevoer, vaste kast en een uitzetraam met dubbel glas.
De 3 slaapkamers hebben een zachtboard plafond.
Zolderverdieping
Vanaf de overloop geeft een luik in het gipsplaten plafond toegang tot de zolderruimte. Deze is niet bevloerd. Wel is het dak geïsoleerd.
Tuin
Fijne, goed verzorgde en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met grotendeels gras, een terras en een houten chaletberging voor uw tuinspullen.
De tuin geeft veel privacy en u heeft geen achterburen.
Een fijne tuin om bijna alle tijdstippen van de dag van de zon te genieten.
Bijzonderheden
In 2004 is er veel gedaan aan de woning. We zetten het even voor u op een rijtje:
- het dak is toen geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen
- zinken goten geplaatst en met hout bekleed
- erker aangebouwd
- het 2e zijraam laten plaatsen
- de voorzijde van de woning is toen opnieuw gevoegd
- topgevel achterzijde voorzien van nieuw hout
- dubbel glas in de dakkapel en nieuwe bitumen dakbedekking geplaatst
- waterborden voorzijde vervangen
- de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd
- de woning is recentelijk nog geschilderd
- na de bouw in 1920 is de woning in 1976 opnieuw opgemetseld
- Fijne woonomgeving
- Lagere school, sportfaciliteiten en zorgcentrum in het dorp
- Fietsafstand van station en winkels
Bouwjaar: 1920
Inhoud: 373 m³
Gebruiksoppervlakte: 117 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 489 m²
Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming: combiketel, merk Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5 in 2016 in eigendom geplaatst en een jaarlijks onderhoudscontract
Warmwatervoorziening: via de combiketel
Isolatie: deels
Kadastrale gegevens:
Gemeente: DRECHTERLAND
Sectie: N
Nummer: 743
Ter grootte van: 489 m²
